Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinakker 8

6721ZE Bennekom

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.604
+13,5%
[ € 328.772 – € 418.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.817[ € 345.626 – € 382.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.654[ € 364.290 – € 402.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinakker 8 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.604 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +1,1%
+€ 44.34112 maanden +13,5%
+€ 31.58512 mnd vs. NL +9,6%
Spinakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.604 voor Spinakker 8 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinakker 8 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.654. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.604.

Verwachte verkoopprijs Spinakker 8
€ 383.654[ € 364.290 – € 402.636 ]
Verkoper houdt over€ 378.184−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.477+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinakker 8 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Spinakker 8
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 363.817[ € 345.626 – € 382.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinakker 8 adviseren wij in een bod van € 383.654, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.817 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.604+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.654+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.837+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinakker 8 in Bennekom bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 373.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.604
Verwachte verkoopprijs€ 383.654
Verwachte vraagprijs€ 363.817
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderweg 12, 6721ZK Bennekom
Halderweg 12
1965 · 83 m²
€ 459.213
Straatbeeld van Laarweg 63, 6721DB Bennekom
Laarweg 63
1961 · 105 m²
€ 456.791
Straatbeeld van Molenkamp 25, 6721CX Bennekom
Molenkamp 25
1963 · 135 m²
€ 785.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.604 is Spinakker 8 een van de meer betaalbare woningen in Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinakker 8 in Bennekom.

Wat is Spinakker 8 in Bennekom waard?
Spinakker 8 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.604 (bandbreedte € 328.772 – € 418.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinakker 8 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Spinakker 8 in Bennekom is in oktober 2026 € 363.817 (bandbreedte € 345.626 – € 382.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinakker 8 in Bennekom?
Voor Spinakker 8 adviseren wij een bod van € 383.654 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinakker 8 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Spinakker 8 in Bennekom bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinakker 8 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinakker 8 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Spinakker 8 ligt rond € 373.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinakker 8?
Huishoudens in de buurt van Spinakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.