Huiswaardemeter

Woningwaarde Elterse Hof 9

6721ZX Bennekom

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.134
+13,5%
[ € 577.398 – € 734.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.347[ € 611.180 – € 675.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.175[ € 635.627 – € 702.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Elterse Hof 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.134 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.872Sinds september +1,1%
+€ 77.87312 maanden +13,5%
+€ 55.47012 mnd vs. NL +9,6%
Elterse Hof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.134 voor Elterse Hof 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elterse Hof 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.175. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.134.

Verwachte verkoopprijs Elterse Hof 9
€ 669.175[ € 635.627 – € 702.535 ]
Verkoper houdt over€ 660.564−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.709+€ 15.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elterse Hof 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Elterse Hof 9
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 643.347[ € 611.180 – € 675.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elterse Hof 9 adviseren wij in een bod van € 669.175, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.347 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.134+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.175+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.634+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elterse Hof 9 zal in bij een vraagprijs van € 643.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elterse Hof 9 in Bennekom bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 656.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elterse Hof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.134
Verwachte verkoopprijs€ 669.175
Verwachte vraagprijs€ 643.347
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterlaan 38, 6721XZ Bennekom
Johanniterlaan 38
1986 · 163 m²
€ 785.413
Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elterse Hof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.134 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elterse Hof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elterse Hof 9 in Bennekom.

Wat is Elterse Hof 9 in Bennekom waard?
Elterse Hof 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.134 (bandbreedte € 577.398 – € 734.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elterse Hof 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Elterse Hof 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 643.347 (bandbreedte € 611.180 – € 675.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Elterse Hof 9 in Bennekom?
Voor Elterse Hof 9 adviseren wij een bod van € 669.175 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elterse Hof 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Elterse Hof 9 in Bennekom bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elterse Hof 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elterse Hof 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 77.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elterse Hof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Elterse Hof 9 ligt rond € 656.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elterse Hof 9?
Huishoudens in de buurt van Elterse Hof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.