Woningwaarde Dorp 79

3405BA Benschop

101 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 5.937Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.673

+13,7%

[ € 527.712 – € 671.634 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 576.824[ € 547.983 – € 605.665 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.428[ € 591.274 – € 653.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorp 79 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.673 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.389Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 72.33612 maanden +13,7%+13,7%

+€ 51.90612 mnd vs. NL +9,8%+9,8%

Dorp 79

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.673 voor Dorp 79 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorp 79 in Benschop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.428. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.673.

Verwachte verkoopprijs Dorp 79

€ 623.428[ € 591.274 – € 653.513 ]

Verkoper houdt over€ 615.320−€ 8.108 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 638.047+€ 14.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.428

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorp 79 in Benschop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 576.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Dorp 79

Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.

€ 576.824[ € 547.983 – € 605.665 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.711[ € 5.426 – € 5.997 ]

Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek

€ 902.714[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorp 79 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 623.428, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.824 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.673+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.428+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.599+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorp 79 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 576.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorp 79 in Benschop bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 599.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933

OZB€ 62

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorp 79

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.673

Verwachte verkoopprijs€ 623.428

Verwachte vraagprijs€ 576.824

Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop Boveneind-Benedeneind→

PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop Boveneind-Benedeneind besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (13%)

C (26%)

D (13%)

E (7%)

F (4%)

G (14%)

Wonen in Benschop Boveneind-Benedeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benschop Boveneind-Benedeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

45,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorp 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschop Boveneind-Benedeneind willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorp 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorp 79 in Benschop.

Wat is Dorp 79 in Benschop waard?

Dorp 79 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.673 (bandbreedte € 527.712 – € 671.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop Boveneind-Benedeneind.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorp 79 in Benschop?

De verwachte vraagprijs van Dorp 79 in Benschop is in oktober 2026 € 576.824 (bandbreedte € 547.983 – € 605.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.937.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorp 79 in Benschop?

Voor Dorp 79 adviseren wij een bod van € 623.428 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorp 79 in Benschop?

De geschatte bruto maandlasten van Dorp 79 in Benschop bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorp 79 in Benschop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorp 79 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 72.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorp 79?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop Boveneind-Benedeneind is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Dorp 79 ligt rond € 599.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorp 79?

Huishoudens in de buurt van Dorp 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop Boveneind-Benedeneind heeft 21% van de woningen zonnepanelen.