Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorp 87

3405BA Benschop

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.303
+13,7%
[ € 365.467 – € 465.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.162[ € 379.204 – € 419.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.043[ € 409.161 – € 452.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorp 87 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.303 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +1,1%
+€ 50.09612 maanden +13,7%
+€ 35.94712 mnd vs. NL +9,8%
Dorp 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.303 voor Dorp 87 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorp 87 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.043. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.303.

Verwachte verkoopprijs Dorp 87
€ 432.043[ € 409.161 – € 452.230 ]
Verkoper houdt over€ 426.041−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.834+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorp 87 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.958 per m².

Verwachte vraagprijs Dorp 87
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 399.162[ € 379.204 – € 419.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.958[ € 5.660 – € 6.256 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 902.714[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorp 87 adviseren wij in een bod van € 432.043, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.162 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.303+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.043+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.645+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorp 87 zal in bij een vraagprijs van € 399.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorp 87 in Benschop bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorp 87

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.303
Verwachte verkoopprijs€ 432.043
Verwachte vraagprijs€ 399.162
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldensteinlaan 6, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 6
1910 · 86 m²
€ 441.561
Straatbeeld van Dorp 64, 3415PG Polsbroek
Dorp 64
1930 · 134 m²
€ 758.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorp 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschop-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorp 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorp 87 in Benschop.

Wat is Dorp 87 in Benschop waard?
Dorp 87 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.303 (bandbreedte € 365.467 – € 465.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorp 87 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Dorp 87 in Benschop is in oktober 2026 € 399.162 (bandbreedte € 379.204 – € 419.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorp 87 in Benschop?
Voor Dorp 87 adviseren wij een bod van € 432.043 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorp 87 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Dorp 87 in Benschop bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorp 87 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorp 87 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 50.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorp 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Dorp 87 ligt rond € 415.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorp 87?
Huishoudens in de buurt van Dorp 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.