Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenenhof 10

3405CA Benschop

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.235
+13,7%
[ € 309.967 – € 394.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.123[ € 321.217 – € 355.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.936[ € 347.878 – € 384.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenenhof 10 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.235 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +1,1%
+€ 42.48912 maanden +13,7%
+€ 30.48912 mnd vs. NL +9,8%
Groenenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.235 voor Groenenhof 10 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenenhof 10 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.936. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.235.

Verwachte verkoopprijs Groenenhof 10
€ 366.936[ € 347.878 – € 384.496 ]
Verkoper houdt over€ 361.650−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.425+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenenhof 10 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Groenenhof 10
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 338.123[ € 321.217 – € 355.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenenhof 10 adviseren wij in een bod van € 366.936, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.123 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.235+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.936+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.283+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenenhof 10 in Benschop bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 352.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.235
Verwachte verkoopprijs€ 366.936
Verwachte vraagprijs€ 338.123
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.235 is Groenenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenenhof 10 in Benschop.

Wat is Groenenhof 10 in Benschop waard?
Groenenhof 10 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.235 (bandbreedte € 309.967 – € 394.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenenhof 10 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Groenenhof 10 in Benschop is in oktober 2026 € 338.123 (bandbreedte € 321.217 – € 355.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenenhof 10 in Benschop?
Voor Groenenhof 10 adviseren wij een bod van € 366.936 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenenhof 10 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Groenenhof 10 in Benschop bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenenhof 10 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenenhof 10 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 42.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Groenenhof 10 ligt rond € 352.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Groenenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.