Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenenhof 5

3405CA Benschop

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.626
+13,7%
[ € 310.311 – € 394.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.409[ € 321.489 – € 355.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.441[ € 348.494 – € 385.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenenhof 5 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.626 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +1,1%
+€ 42.53612 maanden +13,7%
+€ 30.52312 mnd vs. NL +9,8%
Groenenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.626 voor Groenenhof 5 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenenhof 5 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.441. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.626.

Verwachte verkoopprijs Groenenhof 5
€ 367.441[ € 348.494 – € 385.177 ]
Verkoper houdt over€ 362.149−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.940+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenenhof 5 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Groenenhof 5
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 338.409[ € 321.489 – € 355.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenenhof 5 adviseren wij in een bod van € 367.441, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.409 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.626+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.441+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.813+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 338.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenenhof 5 in Benschop bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 352.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.626
Verwachte verkoopprijs€ 367.441
Verwachte vraagprijs€ 338.409
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.626 is Groenenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenenhof 5 in Benschop.

Wat is Groenenhof 5 in Benschop waard?
Groenenhof 5 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.626 (bandbreedte € 310.311 – € 394.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenenhof 5 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Groenenhof 5 in Benschop is in oktober 2026 € 338.409 (bandbreedte € 321.489 – € 355.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenenhof 5 in Benschop?
Voor Groenenhof 5 adviseren wij een bod van € 367.441 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenenhof 5 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Groenenhof 5 in Benschop bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenenhof 5 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenenhof 5 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 42.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Groenenhof 5 ligt rond € 352.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Groenenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.