Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 14

3405DK Benschop

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.169
+13,7%
[ € 571.269 – € 727.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.929[ € 596.533 – € 659.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.127[ € 637.097 – € 704.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 14 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.169 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.917Sinds september +1,1%
+€ 78.30612 maanden +13,7%
+€ 56.19012 mnd vs. NL +9,8%
Wederik 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.169 voor Wederik 14 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 14 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.127. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.169.

Verwachte verkoopprijs Wederik 14
€ 671.127[ € 637.097 – € 704.159 ]
Verkoper houdt over€ 662.495−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.700+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 14 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 14
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 627.929[ € 596.533 – € 659.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 902.714[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 14 adviseren wij in een bod van € 671.127, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.929 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.169+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.127+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.683+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 14 zal in bij een vraagprijs van € 627.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 14 in Benschop bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 649.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.169
Verwachte verkoopprijs€ 671.127
Verwachte vraagprijs€ 627.929
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.169 duidelijk in het hogere segment van Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wederik 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 14 in Benschop.

Wat is Wederik 14 in Benschop waard?
Wederik 14 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.169 (bandbreedte € 571.269 – € 727.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 14 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Wederik 14 in Benschop is in oktober 2026 € 627.929 (bandbreedte € 596.533 – € 659.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 14 in Benschop?
Voor Wederik 14 adviseren wij een bod van € 671.127 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 14 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 14 in Benschop bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 14 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 14 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 78.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 14 ligt rond € 649.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 14?
Huishoudens in de buurt van Wederik 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.