Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 5

3405DK Benschop

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.334
+13,7%
[ € 576.694 – € 733.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.433[ € 601.761 – € 665.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.992[ € 643.283 – € 710.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 5 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.334 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.983Sinds september +1,1%
+€ 79.05012 maanden +13,7%
+€ 56.72412 mnd vs. NL +9,8%
Wederik 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.334 voor Wederik 5 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 5 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.992. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.334.

Verwachte verkoopprijs Wederik 5
€ 677.992[ € 643.283 – € 710.997 ]
Verkoper houdt over€ 669.284−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.702+€ 15.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 5 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 5
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 633.433[ € 601.761 – € 665.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 5 adviseren wij in een bod van € 677.992, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.433 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.334+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.992+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.892+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 5 zal in bij een vraagprijs van € 633.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 5 in Benschop bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 655.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.334
Verwachte verkoopprijs€ 677.992
Verwachte vraagprijs€ 633.433
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.334 duidelijk in het hogere segment van Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wederik 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 5 in Benschop.

Wat is Wederik 5 in Benschop waard?
Wederik 5 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.334 (bandbreedte € 576.694 – € 733.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 5 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Wederik 5 in Benschop is in oktober 2026 € 633.433 (bandbreedte € 601.761 – € 665.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 5 in Benschop?
Voor Wederik 5 adviseren wij een bod van € 677.992 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 5 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 5 in Benschop bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 5 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 5 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 79.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 5 ligt rond € 655.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 5?
Huishoudens in de buurt van Wederik 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.