Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 9

3405DK Benschop

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.320
+13,7%
[ € 616.282 – € 784.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.728[ € 642.892 – € 710.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.735[ € 687.894 – € 760.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 9 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.320 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.462Sinds september +1,1%
+€ 84.47712 maanden +13,7%
+€ 60.61812 mnd vs. NL +9,8%
Wederik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.320 voor Wederik 9 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 9 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.735. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.320.

Verwachte verkoopprijs Wederik 9
€ 724.735[ € 687.894 – € 760.303 ]
Verkoper houdt over€ 715.513−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.380+€ 16.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 9 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 9
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 676.728[ € 642.892 – € 710.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 9 adviseren wij in een bod van € 724.735, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.728 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.320+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.735+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.972+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 9 zal in bij een vraagprijs van € 676.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 9 in Benschop bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 700.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.320
Verwachte verkoopprijs€ 724.735
Verwachte vraagprijs€ 676.728
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.320 duidelijk in het hogere segment van Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 9 in Benschop.

Wat is Wederik 9 in Benschop waard?
Wederik 9 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.320 (bandbreedte € 616.282 – € 784.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 9 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Wederik 9 in Benschop is in oktober 2026 € 676.728 (bandbreedte € 642.892 – € 710.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 9 in Benschop?
Voor Wederik 9 adviseren wij een bod van € 724.735 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 9 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 9 in Benschop bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 9 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 9 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 84.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 9 ligt rond € 700.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 9?
Huishoudens in de buurt van Wederik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.