Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 34, 2731AP Benthuizen

Woningwaarde Dorpsstraat 34

2731AP Benthuizen

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.499
+2,5%
[ € 675.399 – € 859.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.853[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 34 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 767.499 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds juli +0,3%
+€ 18.82612 maanden +2,5%
€ -7.61712 mnd vs. NL -1,0%
Dorpsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.499 voor Dorpsstraat 34 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 34 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.499.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 34
€ 785.853[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 775.959−€ 9.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.720+€ 17.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.959

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 34 in Benthuizen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 34
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 670.500[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 785.853, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.499+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.853+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.146+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 34 in Benthuizen bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 767.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.499
Verwachte verkoopprijs€ 785.853
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 8, 2731BA Benthuizen
Geerweg 8
1965 · 153 m²
€ 807.552
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 2731BG Benthuizen
Prins Bernhardstraat 8
1970 · 126 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 433.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.499 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 34 in Benthuizen.

Wat is Dorpsstraat 34 in Benthuizen waard?
Dorpsstraat 34 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.499 (bandbreedte € 675.399 – € 859.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 34 in Benthuizen?
Dorpsstraat 34 in Benthuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 34 in Benthuizen?
Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij een bod van € 785.853 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 34 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 34 in Benthuizen bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 34 ligt rond € 767.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.