Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 96, 2731AS Benthuizen

Woningwaarde Dorpsstraat 96

2731AS Benthuizen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.765
+2,5%
[ € 744.273 – € 947.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.711[ € 786.325 – € 869.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.213[ € 820.923 – € 907.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 96 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 845.765 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds juli +0,3%
+€ 20.74712 maanden +2,5%
€ -8.39312 mnd vs. NL -1,0%
Dorpsstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.765 voor Dorpsstraat 96 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 96 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.213. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.765.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 96
€ 864.213[ € 820.923 – € 907.337 ]
Verkoper houdt over€ 853.457−€ 10.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.647+€ 19.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 96 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 96
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 827.711[ € 786.325 – € 869.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 670.500[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 96 adviseren wij in een bod van € 864.213, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.711 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.765+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.213+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.424+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 827.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 96 in Benthuizen bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 845.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.765
Verwachte verkoopprijs€ 864.213
Verwachte vraagprijs€ 827.711
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 788.072
Straatbeeld van Dorpsstraat 25, 2731AL Benthuizen
Dorpsstraat 25
2018 · 297 m²
€ 1.353.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.765 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 96 in Benthuizen.

Wat is Dorpsstraat 96 in Benthuizen waard?
Dorpsstraat 96 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.765 (bandbreedte € 744.273 – € 947.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 96 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 96 in Benthuizen is in augustus 2026 € 827.711 (bandbreedte € 786.325 – € 869.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 96 in Benthuizen?
Voor Dorpsstraat 96 adviseren wij een bod van € 864.213 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 96 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 96 in Benthuizen bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 96 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 96 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 96 ligt rond € 845.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.