Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 8

2731BL Benthuizen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.812
+2,5%
[ € 347.435 – € 442.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.125[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 8 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.812 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds juli +0,3%
+€ 9.68512 maanden +2,5%
€ -3.91812 mnd vs. NL -1,0%
Prins Clausstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.812 voor Prins Clausstraat 8 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 8 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.812.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 8
€ 406.125[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 400.408−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.398+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.408

Wat is de vraagprijs?

Prins Clausstraat 8 in Benthuizen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Prins Clausstraat 8
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 670.500[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 8 adviseren wij in een bod van € 406.125, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.812+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.125+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.431+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 8 in Benthuizen bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 394.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.812
Verwachte verkoopprijs€ 406.125
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 433.523
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 2731BG Benthuizen
Prins Bernhardstraat 8
1970 · 126 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Geerweg 8, 2731BA Benthuizen
Geerweg 8
1965 · 153 m²
€ 807.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.812 is Prins Clausstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Benthuizen.

Wat is Prins Clausstraat 8 in Benthuizen waard?
Prins Clausstraat 8 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.812 (bandbreedte € 347.435 – € 442.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de vraagprijs van Prins Clausstraat 8 in Benthuizen?
Prins Clausstraat 8 in Benthuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 8 in Benthuizen?
Voor Prins Clausstraat 8 adviseren wij een bod van € 406.125 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Benthuizen bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 8 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 8 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 8 ligt rond € 394.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.