Huiswaardemeter

Woningwaarde de Tocht 9

2731CJ Benthuizen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.158
+3,2%
[ € 449.819 – € 572.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.680[ € 471.846 – € 521.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.058[ € 499.213 – € 551.762 ]

Wat is mijn huis waard?

de Tocht 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.158 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,3%
+€ 15.78412 maanden +3,2%
€ -3.40712 mnd vs. NL -0,7%
de Tocht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.158 voor de Tocht 9 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Tocht 9 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.158.

Verwachte verkoopprijs de Tocht 9
€ 526.058[ € 499.213 – € 551.762 ]
Verkoper houdt over€ 519.021−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.729+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Tocht 9 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs de Tocht 9
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 496.680[ € 471.846 – € 521.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Tocht 9 adviseren wij in een bod van € 526.058, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.680 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.158+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.058+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.361+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Tocht 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Tocht 9 in Benthuizen bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 511.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Tocht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.158
Verwachte verkoopprijs€ 526.058
Verwachte vraagprijs€ 496.680
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 2731BG Benthuizen
Prins Bernhardstraat 8
1970 · 126 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 433.523
Straatbeeld van Geerweg 8, 2731BA Benthuizen
Geerweg 8
1965 · 153 m²
€ 807.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Tocht 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benthuizen Dorp-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Tocht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Tocht 9 in Benthuizen.

Wat is de Tocht 9 in Benthuizen waard?
de Tocht 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.158 (bandbreedte € 449.819 – € 572.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Tocht 9 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van de Tocht 9 in Benthuizen is in oktober 2026 € 496.680 (bandbreedte € 471.846 – € 521.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op de Tocht 9 in Benthuizen?
Voor de Tocht 9 adviseren wij een bod van € 526.058 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Tocht 9 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van de Tocht 9 in Benthuizen bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Tocht 9 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Tocht 9 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Tocht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van de Tocht 9 ligt rond € 511.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Tocht 9?
Huishoudens in de buurt van de Tocht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.