Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 4

2731EM Benthuizen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.900
+3,2%
[ € 428.472 – € 545.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.000[ € 449.350 – € 496.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.209[ € 475.862 – € 525.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 4 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.900 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,3%
+€ 15.03512 maanden +3,2%
€ -3.24612 mnd vs. NL -0,7%
Vrijheidslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.900 voor Vrijheidslaan 4 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 4 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.209. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.900.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 4
€ 501.209[ € 475.862 – € 525.952 ]
Verkoper houdt over€ 494.446−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.383+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 4 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 4
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 473.000[ € 449.350 – € 496.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 4 adviseren wij in een bod van € 501.209, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.900+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.209+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.269+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 473.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 4 in Benthuizen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 486.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.900
Verwachte verkoopprijs€ 501.209
Verwachte vraagprijs€ 473.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 290.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.900 zit Vrijheidslaan 4 in het middensegment van Benthuizen Dorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 4 in Benthuizen.

Wat is Vrijheidslaan 4 in Benthuizen waard?
Vrijheidslaan 4 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.900 (bandbreedte € 428.472 – € 545.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 4 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 4 in Benthuizen is in oktober 2026 € 473.000 (bandbreedte € 449.350 – € 496.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 4 in Benthuizen?
Voor Vrijheidslaan 4 adviseren wij een bod van € 501.209 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 4 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 4 in Benthuizen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 4 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 4 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 4 ligt rond € 486.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.