Huiswaardemeter

Woningwaarde Roode Kruisstraat 17

2731EV Benthuizen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.106
+3,2%
[ € 328.333 – € 417.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.703[ € 343.618 – € 379.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.868[ € 365.266 – € 403.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.106 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,3%
+€ 11.52112 maanden +3,2%
€ -2.48712 mnd vs. NL -0,7%
Roode Kruisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.106 voor Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.868. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.106.

Verwachte verkoopprijs Roode Kruisstraat 17
€ 384.868[ € 365.266 – € 403.715 ]
Verkoper houdt over€ 379.384−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.715+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Roode Kruisstraat 17
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 361.703[ € 343.618 – € 379.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roode Kruisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 384.868, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.703 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.868+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.111+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roode Kruisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 361.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 373.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roode Kruisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.106
Verwachte verkoopprijs€ 384.868
Verwachte vraagprijs€ 361.703
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van de Populier 12, 2731HE Benthuizen
de Populier 12
1989 · 62 m²
€ 270.765
Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 290.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.106 is Roode Kruisstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roode Kruisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen.

Wat is Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen waard?
Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.106 (bandbreedte € 328.333 – € 417.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen is in oktober 2026 € 361.703 (bandbreedte € 343.618 – € 379.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen?
Voor Roode Kruisstraat 17 adviseren wij een bod van € 384.868 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roode Kruisstraat 17 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roode Kruisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Roode Kruisstraat 17 ligt rond € 373.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roode Kruisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Roode Kruisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.