Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Populier 12, 2731HE Benthuizen

Woningwaarde de Populier 12

2731HE Benthuizen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.765
+2,5%
[ € 238.273 – € 303.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.379[ € 249.260 – € 275.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.419[ € 265.213 – € 293.130 ]

Wat is mijn huis waard?

de Populier 12 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.765 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds juli +0,3%
+€ 6.64212 maanden +2,5%
€ -2.68712 mnd vs. NL -1,0%
de Populier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.765 voor de Populier 12 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Populier 12 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.419. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.765.

Verwachte verkoopprijs de Populier 12
€ 279.419[ € 265.213 – € 293.130 ]
Verkoper houdt over€ 275.095−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.157+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Populier 12 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs de Populier 12
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 262.379[ € 249.260 – € 275.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 670.500[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Populier 12 adviseren wij in een bod van € 279.419, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.379 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.765+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.419+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.390+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Populier 12 zal in bij een vraagprijs van € 262.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Populier 12 in Benthuizen bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Populier 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.765
Verwachte verkoopprijs€ 279.419
Verwachte vraagprijs€ 262.379
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 290.890
Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 433.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.765 is de Populier 12 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Populier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Populier 12 in Benthuizen.

Wat is de Populier 12 in Benthuizen waard?
de Populier 12 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.765 (bandbreedte € 238.273 – € 303.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Populier 12 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van de Populier 12 in Benthuizen is in augustus 2026 € 262.379 (bandbreedte € 249.260 – € 275.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op de Populier 12 in Benthuizen?
Voor de Populier 12 adviseren wij een bod van € 279.419 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Populier 12 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van de Populier 12 in Benthuizen bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Populier 12 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Populier 12 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Populier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van de Populier 12 ligt rond € 270.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Populier 12?
Huishoudens in de buurt van de Populier 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.