Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen

Woningwaarde Emmaplaats 24

2731GL Benthuizen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.033
+2,3%
[ € 253.469 – € 322.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.274[ € 265.310 – € 293.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.066[ € 282.025 – € 311.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplaats 24 in Benthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.033 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds mei +0,3%
+€ 6.41812 maanden +2,3%
€ -5.52412 mnd vs. NL -2,0%
Emmaplaats 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.033 voor Emmaplaats 24 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplaats 24 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.066. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.033.

Verwachte verkoopprijs Emmaplaats 24
€ 297.066[ € 282.025 – € 311.712 ]
Verkoper houdt over€ 292.548−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.157+€ 8.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaplaats 24 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaplaats 24
Onder gem. in buurt Benthuizen Dorp-OostBoven gem.
€ 279.274[ € 265.310 – € 293.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benthuizen Dorp-Oost
€ 513.800[ € 450.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplaats 24 adviseren wij in een bod van € 297.066, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.274 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.033+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.066+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.919+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplaats 24 zal in bij een vraagprijs van € 279.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplaats 24 in Benthuizen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 288.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplaats 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.033
Verwachte verkoopprijs€ 297.066
Verwachte vraagprijs€ 279.274
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (42%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Populier 12, 2731HE Benthuizen
de Populier 12
1989 · 62 m²
€ 268.105
Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 448.253
Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 429.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.033 is Emmaplaats 24 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmaplaats 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplaats 24 in Benthuizen.

Wat is Emmaplaats 24 in Benthuizen waard?
Emmaplaats 24 in Benthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.033 (bandbreedte € 253.469 – € 322.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaplaats 24 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Emmaplaats 24 in Benthuizen is in juni 2026 € 279.274 (bandbreedte € 265.310 – € 293.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplaats 24 in Benthuizen?
Voor Emmaplaats 24 adviseren wij een bod van € 297.066 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplaats 24 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplaats 24 in Benthuizen bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplaats 24 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplaats 24 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplaats 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplaats 24 ligt rond € 288.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplaats 24?
Huishoudens in de buurt van Emmaplaats 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.