Huiswaardemeter

Woningwaarde Roode Kruisstraat 9

2731EV Benthuizen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.995
+3,2%
[ € 378.396 – € 481.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.699[ € 396.814 – € 438.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.653[ € 420.226 – € 464.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.995 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,3%
+€ 13.27812 maanden +3,2%
€ -2.86612 mnd vs. NL -0,7%
Roode Kruisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.995 voor Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.995.

Verwachte verkoopprijs Roode Kruisstraat 9
€ 442.653[ € 420.226 – € 464.460 ]
Verkoper houdt over€ 436.534−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.656+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Roode Kruisstraat 9
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 417.699[ € 396.814 – € 438.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roode Kruisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 442.653, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.699 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.995+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.653+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.786+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roode Kruisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 429.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roode Kruisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.995
Verwachte verkoopprijs€ 442.653
Verwachte vraagprijs€ 417.699
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 290.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roode Kruisstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benthuizen Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roode Kruisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen.

Wat is Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen waard?
Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.995 (bandbreedte € 378.396 – € 481.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen is in oktober 2026 € 417.699 (bandbreedte € 396.814 – € 438.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen?
Voor Roode Kruisstraat 9 adviseren wij een bod van € 442.653 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roode Kruisstraat 9 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roode Kruisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Roode Kruisstraat 9 ligt rond € 429.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roode Kruisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Roode Kruisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.