Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 4

2731GG Benthuizen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.041
+3,2%
[ € 415.396 – € 528.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.392[ € 435.472 – € 481.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.096[ € 461.600 – € 510.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 4 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.041 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,3%
+€ 14.57612 maanden +3,2%
€ -3.14712 mnd vs. NL -0,7%
Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.041 voor Margrietstraat 4 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 4 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.096. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.041.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 4
€ 486.096[ € 461.600 – € 510.191 ]
Verkoper houdt over€ 479.499−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.968+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 4 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 4
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 458.392[ € 435.472 – € 481.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 486.096, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.392 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.096+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.401+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 458.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 4 in Benthuizen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.041
Verwachte verkoopprijs€ 486.096
Verwachte vraagprijs€ 458.392
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 290.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.041 zit Margrietstraat 4 in het middensegment van Benthuizen Dorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 4 in Benthuizen.

Wat is Margrietstraat 4 in Benthuizen waard?
Margrietstraat 4 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.041 (bandbreedte € 415.396 – € 528.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Benthuizen is in oktober 2026 € 458.392 (bandbreedte € 435.472 – € 481.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 4 in Benthuizen?
Voor Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 486.096 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 4 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 4 in Benthuizen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 4 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 4 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 4 ligt rond € 472.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.