Huiswaardemeter

Woningwaarde Croesinck 9

2731GS Benthuizen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.006
+2,3%
[ € 539.445 – € 686.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.282[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Croesinck 9 in Benthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.006 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds mei +0,3%
+€ 13.66012 maanden +2,3%
€ -11.75612 mnd vs. NL -2,0%
Croesinck 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.006 voor Croesinck 9 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croesinck 9 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.282. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 613.006.

Verwachte verkoopprijs Croesinck 9
€ 630.282[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 622.099−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.038+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.099

Wat is de vraagprijs?

Croesinck 9 in Benthuizen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Vraagprijs Croesinck 9
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 743.429[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croesinck 9 adviseren wij in een bod van € 630.282, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.006+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.282+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.796+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croesinck 9 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croesinck 9 in Benthuizen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 613.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croesinck 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.006
Verwachte verkoopprijs€ 630.282
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (42%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 448.253
Straatbeeld van de Populier 12, 2731HE Benthuizen
de Populier 12
1989 · 62 m²
€ 268.105
Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 288.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croesinck 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.006 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Croesinck 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croesinck 9 in Benthuizen.

Wat is Croesinck 9 in Benthuizen waard?
Croesinck 9 in Benthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.006 (bandbreedte € 539.445 – € 686.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Croesinck 9 in Benthuizen?
Croesinck 9 in Benthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Croesinck 9 in Benthuizen?
Voor Croesinck 9 adviseren wij een bod van € 630.282 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croesinck 9 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Croesinck 9 in Benthuizen bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croesinck 9 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croesinck 9 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croesinck 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Croesinck 9 ligt rond € 613.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croesinck 9?
Huishoudens in de buurt van Croesinck 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.