Huiswaardemeter

Woningwaarde de Boomgaard 15

2731GW Benthuizen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.126
+3,2%
[ € 374.991 – € 477.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.102[ € 393.397 – € 434.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.500[ € 416.214 – € 460.026 ]

Wat is mijn huis waard?

de Boomgaard 15 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.126 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.15812 maanden +3,2%
€ -2.84112 mnd vs. NL -0,7%
de Boomgaard 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.126 voor de Boomgaard 15 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Boomgaard 15 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.500. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.126.

Verwachte verkoopprijs de Boomgaard 15
€ 438.500[ € 416.214 – € 460.026 ]
Verkoper houdt over€ 432.426−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.420+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Boomgaard 15 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs de Boomgaard 15
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 414.102[ € 393.397 – € 434.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Boomgaard 15 adviseren wij in een bod van € 438.500, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.102 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.500+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.425+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Boomgaard 15 zal in bij een vraagprijs van € 414.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Boomgaard 15 in Benthuizen bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 426.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Boomgaard 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.126
Verwachte verkoopprijs€ 438.500
Verwachte vraagprijs€ 414.102
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 290.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Boomgaard 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benthuizen Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Boomgaard 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Boomgaard 15 in Benthuizen.

Wat is de Boomgaard 15 in Benthuizen waard?
de Boomgaard 15 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.126 (bandbreedte € 374.991 – € 477.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Boomgaard 15 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van de Boomgaard 15 in Benthuizen is in oktober 2026 € 414.102 (bandbreedte € 393.397 – € 434.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op de Boomgaard 15 in Benthuizen?
Voor de Boomgaard 15 adviseren wij een bod van € 438.500 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Boomgaard 15 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van de Boomgaard 15 in Benthuizen bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Boomgaard 15 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Boomgaard 15 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Boomgaard 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van de Boomgaard 15 ligt rond € 426.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Boomgaard 15?
Huishoudens in de buurt van de Boomgaard 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.