Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldus van Osplantsoen 30

2731HP Benthuizen

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.829
+3,2%
[ € 316.650 – € 403.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.591[ € 331.161 – € 366.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.429[ € 352.355 – € 389.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.829 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,3%
+€ 11.11112 maanden +3,2%
€ -2.39912 mnd vs. NL -0,7%
Arnoldus van Osplantsoen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.829 voor Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.829.

Verwachte verkoopprijs Arnoldus van Osplantsoen 30
€ 371.429[ € 352.355 – € 389.446 ]
Verkoper houdt over€ 366.093−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.008+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoldus van Osplantsoen 30
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 348.591[ € 331.161 – € 366.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldus van Osplantsoen 30 adviseren wij in een bod van € 371.429, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.591 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.829+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.429+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.000+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldus van Osplantsoen 30 zal in bij een vraagprijs van € 348.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 359.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldus van Osplantsoen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.829
Verwachte verkoopprijs€ 371.429
Verwachte vraagprijs€ 348.591
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.829 is Arnoldus van Osplantsoen 30 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arnoldus van Osplantsoen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen.

Wat is Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen waard?
Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.829 (bandbreedte € 316.650 – € 403.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen is in oktober 2026 € 348.591 (bandbreedte € 331.161 – € 366.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen?
Voor Arnoldus van Osplantsoen 30 adviseren wij een bod van € 371.429 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldus van Osplantsoen 30 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldus van Osplantsoen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldus van Osplantsoen 30 ligt rond € 359.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldus van Osplantsoen 30?
Huishoudens in de buurt van Arnoldus van Osplantsoen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.