Woningwaarde Hogeveenseweg 25

2731LA Benthuizen

211 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.029.708

+3,2%

[ € 906.143 – € 1.153.273 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.007.419[ € 957.048 – € 1.057.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.052.490[ € 999.158 – € 1.104.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeveenseweg 25 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.708 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.79612 maanden +3,2%+3,2%

€ -6.86412 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Hogeveenseweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.708 voor Hogeveenseweg 25 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeveenseweg 25 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.052.490. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.708.

Verwachte verkoopprijs Hogeveenseweg 25

€ 1.052.490[ € 999.158 – € 1.104.333 ]

Verkoper houdt over€ 1.039.663−€ 12.827 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.075.690+€ 23.200 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.052.490

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.577

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.039.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeveenseweg 25 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.007.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeveenseweg 25

Onder gem. in BenthuizenBoven gem.

€ 1.007.419[ € 957.048 – € 1.057.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.774[ € 4.536 – € 5.013 ]

Gem. vraagprijs in Benthuizen

€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeveenseweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.052.490, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.419 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.708+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.052.490+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.105.115+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeveenseweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.007.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeveenseweg 25 in Benthuizen bedragen € 5.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.230.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.230/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.035

OZB€ 89

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.230

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeveenseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.708

Verwachte verkoopprijs€ 1.052.490

Verwachte vraagprijs€ 1.007.419

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBentwoud→

PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentwoud besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (87%)

B (6%)

C (3%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (2%)

Wonen in Bentwoud

Bentwoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Graaf van Bloisstraat 22

Graaf van Bloisstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeveenseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.708 duidelijk in het hogere segment van Bentwoud. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogeveenseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeveenseweg 25 in Benthuizen.

Wat is Hogeveenseweg 25 in Benthuizen waard?

Hogeveenseweg 25 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.708 (bandbreedte € 906.143 – € 1.153.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentwoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeveenseweg 25 in Benthuizen?

De verwachte vraagprijs van Hogeveenseweg 25 in Benthuizen is in oktober 2026 € 1.007.419 (bandbreedte € 957.048 – € 1.057.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogeveenseweg 25 in Benthuizen?

Voor Hogeveenseweg 25 adviseren wij een bod van € 1.052.490 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogeveenseweg 25 in Benthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Hogeveenseweg 25 in Benthuizen bedragen € 5.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.035 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogeveenseweg 25 in Benthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogeveenseweg 25 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 31.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeveenseweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentwoud is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Hogeveenseweg 25 ligt rond € 1.029.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogeveenseweg 25?

Huishoudens in de buurt van Hogeveenseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentwoud heeft 9% van de woningen zonnepanelen.