Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L

Woningwaarde De Flammert 1013

5854NA Bergen L

311 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.923
+12,3%
[ € 623.852 – € 793.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.507[ € 663.582 – € 733.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.495[ € 683.489 – € 755.435 ]

Wat is mijn huis waard?

De Flammert 1013 in Bergen L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.923 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.327Sinds mei +1,0%
+€ 77.46912 maanden +12,3%
+€ 50.69112 mnd vs. NL +8,0%
De Flammert 1013
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.923 voor De Flammert 1013 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Flammert 1013 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.495. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.923.

Verwachte verkoopprijs De Flammert 1013
€ 719.495[ € 683.489 – € 755.435 ]
Verkoper houdt over€ 710.331−€ 9.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.035+€ 16.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Flammert 1013 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs De Flammert 1013
Onder gem. in Nieuw-BergenBoven gem.
€ 698.507[ € 663.582 – € 733.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Bergen
€ 588.375[ € 280.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Flammert 1013 adviseren wij in een bod van € 719.495, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.507 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.923+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.495+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.470+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Flammert 1013 zal in bij een vraagprijs van € 698.507 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Flammert 1013 in Bergen L bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 708.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Flammert 1013

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte959 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.923
Verwachte verkoopprijs€ 719.495
Verwachte vraagprijs€ 698.507
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen De Flammert
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen De Flammert besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (8%)
D (8%)
E (15%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Bergen De Flammert

Nieuw-Bergen De Flammert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 954.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Flammert 1013 bedraagt € 708.923. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Flammert 1013

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Flammert 1013 in Bergen L.

Wat is De Flammert 1013 in Bergen L waard?
De Flammert 1013 in Bergen L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.923 (bandbreedte € 623.852 – € 793.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen De Flammert.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Flammert 1013 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van De Flammert 1013 in Bergen L is in juni 2026 € 698.507 (bandbreedte € 663.582 – € 733.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op De Flammert 1013 in Bergen L?
Voor De Flammert 1013 adviseren wij een bod van € 719.495 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Flammert 1013 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van De Flammert 1013 in Bergen L bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Flammert 1013 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Flammert 1013 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 77.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van De Flammert 1013?
Huishoudens in de buurt van De Flammert 1013 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).