Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L

Woningwaarde Keulerstraat 71

5854BW Bergen L

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.922
+12,5%
[ € 850.891 – € 1.082.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.586[ € 907.807 – € 1.003.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.392[ € 929.594 – € 1.027.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulerstraat 71 in Bergen L heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 966.922 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.993Sinds juli +1,0%
+€ 107.69812 maanden +12,5%
+€ 77.35012 mnd vs. NL +9,0%
Keulerstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.922 voor Keulerstraat 71 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulerstraat 71 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.392. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.922.

Verwachte verkoopprijs Keulerstraat 71
€ 978.392[ € 929.594 – € 1.027.446 ]
Verkoper houdt over€ 966.380−€ 12.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.110+€ 21.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulerstraat 71 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Keulerstraat 71
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 955.586[ € 907.807 – € 1.003.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 467.955[ € 277.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulerstraat 71 adviseren wij in een bod van € 978.392, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 955.586 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.922+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.392+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.312+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulerstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 955.586 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulerstraat 71 in Bergen L bedragen € 4.903 per maand bij een woningwaarde van € 966.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.728
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulerstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte1.487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.922
Verwachte verkoopprijs€ 978.392
Verwachte vraagprijs€ 955.586
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L
De Flammert 1013
1991 · 311 m²
€ 717.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulerstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.922 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keulerstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulerstraat 71 in Bergen L.

Wat is Keulerstraat 71 in Bergen L waard?
Keulerstraat 71 in Bergen L heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.922 (bandbreedte € 850.891 – € 1.082.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulerstraat 71 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Keulerstraat 71 in Bergen L is in augustus 2026 € 955.586 (bandbreedte € 907.807 – € 1.003.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulerstraat 71 in Bergen L?
Voor Keulerstraat 71 adviseren wij een bod van € 978.392 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulerstraat 71 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Keulerstraat 71 in Bergen L bedragen € 4.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.728 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulerstraat 71 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulerstraat 71 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 107.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulerstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Keulerstraat 71 ligt rond € 966.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulerstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Keulerstraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.