Huiswaardemeter

Woningwaarde De Flammert 1506

5854NG Bergen L

354 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.580
+13,3%
[ € 379.790 – € 483.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.393[ € 402.223 – € 444.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.926[ € 417.910 – € 461.901 ]

Wat is mijn huis waard?

De Flammert 1506 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.580 (€ 1.219 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +1,0%
+€ 50.58512 maanden +13,3%
+€ 35.82512 mnd vs. NL +9,4%
De Flammert 1506
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.580 voor De Flammert 1506 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Flammert 1506 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.926. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.580.

Verwachte verkoopprijs De Flammert 1506
€ 439.926[ € 417.910 – € 461.901 ]
Verkoper houdt over€ 433.837−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.875+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Flammert 1506 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.196 per m².

Verwachte vraagprijs De Flammert 1506
Onder gem. in Nieuw-BergenBoven gem.
€ 423.393[ € 402.223 – € 444.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.196[ € 1.136 – € 1.256 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Bergen
€ 493.350[ € 385.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Flammert 1506 adviseren wij in een bod van € 439.926, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.393 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.580+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.926+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.922+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Flammert 1506 zal in bij een vraagprijs van € 423.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Flammert 1506 in Bergen L bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 431.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Flammert 1506

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.580
Verwachte verkoopprijs€ 439.926
Verwachte vraagprijs€ 423.393
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen De Flammert
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen De Flammert besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (15%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Nieuw-Bergen De Flammert

Nieuw-Bergen De Flammert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flammert 1022, 5854NA Bergen L
De Flammert 1022
1995 · 357 m²
€ 1.286.063
Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L
De Flammert 1013
1991 · 311 m²
€ 717.779
Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Flammert 1506 bedraagt € 431.580. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Flammert 1506

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Flammert 1506 in Bergen L.

Wat is De Flammert 1506 in Bergen L waard?
De Flammert 1506 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.580 (bandbreedte € 379.790 – € 483.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen De Flammert.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Flammert 1506 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van De Flammert 1506 in Bergen L is in oktober 2026 € 423.393 (bandbreedte € 402.223 – € 444.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.219.
Hoeveel moet ik overbieden op De Flammert 1506 in Bergen L?
Voor De Flammert 1506 adviseren wij een bod van € 439.926 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Flammert 1506 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van De Flammert 1506 in Bergen L bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Flammert 1506 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Flammert 1506 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 50.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van De Flammert 1506?
Huishoudens in de buurt van De Flammert 1506 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).