Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Kortingstraat 4

5854PN Bergen L

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.824
+13,3%
[ € 459.205 – € 584.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.006[ € 486.406 – € 537.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.830[ € 504.889 – € 558.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.824 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds september +1,0%
+€ 61.16312 maanden +13,3%
+€ 43.31612 mnd vs. NL +9,4%
Wethouder Kortingstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.824 voor Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.830. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.824.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Kortingstraat 4
€ 531.830[ € 504.889 – € 558.035 ]
Verkoper houdt over€ 524.730−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.617+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Kortingstraat 4
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 512.006[ € 486.406 – € 537.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Kortingstraat 4 adviseren wij in een bod van € 531.830, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.006 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.824+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.830+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.422+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Kortingstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 512.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 521.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Kortingstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.824
Verwachte verkoopprijs€ 531.830
Verwachte vraagprijs€ 512.006
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAijen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aijen Kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (24%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Aijen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aijen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aijenseweg 24, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 24
1926 · 423 m²
€ 681.521
Straatbeeld van Aijenseweg 38, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 38
1973 · 190 m²
€ 834.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.824 zit Wethouder Kortingstraat 4 in het middensegment van Aijen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Kortingstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L.

Wat is Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L waard?
Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.824 (bandbreedte € 459.205 – € 584.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aijen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L is in oktober 2026 € 512.006 (bandbreedte € 486.406 – € 537.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L?
Voor Wethouder Kortingstraat 4 adviseren wij een bod van € 531.830 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Kortingstraat 4 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 61.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Kortingstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aijen Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Kortingstraat 4 ligt rond € 521.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Kortingstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Kortingstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aijen Kern heeft 36% van de woningen zonnepanelen.