Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Kortingstraat 8

5854PN Bergen L

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.224
+13,3%
[ € 362.757 – € 461.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.488[ € 384.264 – € 424.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.108[ € 398.866 – € 440.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.224 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds september +1,0%
+€ 48.31712 maanden +13,3%
+€ 34.21912 mnd vs. NL +9,4%
Wethouder Kortingstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.224 voor Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.108. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.224.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Kortingstraat 8
€ 420.108[ € 398.866 – € 440.851 ]
Verkoper houdt over€ 414.237−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.660+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Kortingstraat 8
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 404.488[ € 384.264 – € 424.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Kortingstraat 8 adviseren wij in een bod van € 420.108, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.488 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.224+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.108+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.113+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Kortingstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Kortingstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.224
Verwachte verkoopprijs€ 420.108
Verwachte vraagprijs€ 404.488
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAijen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aijen Kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (24%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Aijen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aijen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aijenseweg 24, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 24
1926 · 423 m²
€ 681.521
Straatbeeld van Aijenseweg 38, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 38
1973 · 190 m²
€ 834.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Kortingstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aijen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Kortingstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L.

Wat is Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L waard?
Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.224 (bandbreedte € 362.757 – € 461.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aijen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L is in oktober 2026 € 404.488 (bandbreedte € 384.264 – € 424.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L?
Voor Wethouder Kortingstraat 8 adviseren wij een bod van € 420.108 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Kortingstraat 8 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Kortingstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aijen Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Kortingstraat 8 ligt rond € 412.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Kortingstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Kortingstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aijen Kern heeft 36% van de woningen zonnepanelen.