Huiswaardemeter

Woningwaarde Aijen 20

5854PR Bergen L

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.368
+13,3%
[ € 339.124 – € 431.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.095[ € 358.240 – € 395.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.822[ € 374.003 – € 413.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Aijen 20 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.368 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +1,0%
+€ 45.16912 maanden +13,3%
+€ 31.98912 mnd vs. NL +9,4%
Aijen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.368 voor Aijen 20 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aijen 20 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.822. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.368.

Verwachte verkoopprijs Aijen 20
€ 393.822[ € 374.003 – € 413.372 ]
Verkoper houdt over€ 388.240−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.848+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aijen 20 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Aijen 20
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 377.095[ € 358.240 – € 395.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aijen 20 adviseren wij in een bod van € 393.822, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.095 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.368+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.822+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.513+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aijen 20 zal in bij een vraagprijs van € 377.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aijen 20 in Bergen L bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 385.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aijen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.368
Verwachte verkoopprijs€ 393.822
Verwachte vraagprijs€ 377.095
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAijen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aijen Kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (24%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Aijen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aijen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aijenseweg 24, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 24
1926 · 423 m²
€ 681.521
Straatbeeld van Aijenseweg 38, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 38
1973 · 190 m²
€ 834.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.368 is Aijen 20 een van de meer betaalbare woningen in Aijen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aijen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aijen 20 in Bergen L.

Wat is Aijen 20 in Bergen L waard?
Aijen 20 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.368 (bandbreedte € 339.124 – € 431.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aijen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aijen 20 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Aijen 20 in Bergen L is in oktober 2026 € 377.095 (bandbreedte € 358.240 – € 395.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Aijen 20 in Bergen L?
Voor Aijen 20 adviseren wij een bod van € 393.822 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aijen 20 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Aijen 20 in Bergen L bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aijen 20 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aijen 20 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aijen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aijen Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Aijen 20 ligt rond € 385.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aijen 20?
Huishoudens in de buurt van Aijen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aijen Kern heeft 36% van de woningen zonnepanelen.