Huiswaardemeter

Woningwaarde Aijen 32

5854PR Bergen L

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.263
+13,3%
[ € 441.991 – € 562.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.197[ € 469.487 – € 518.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.834[ € 487.328 – € 538.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Aijen 32 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.263 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds september +1,0%
+€ 58.87012 maanden +13,3%
+€ 41.69212 mnd vs. NL +9,4%
Aijen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.263 voor Aijen 32 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aijen 32 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.834. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.263.

Verwachte verkoopprijs Aijen 32
€ 512.834[ € 487.328 – € 538.625 ]
Verkoper houdt over€ 505.943−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.241+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aijen 32 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Aijen 32
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 494.197[ € 469.487 – € 518.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aijen 32 adviseren wij in een bod van € 512.834, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.197 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.263+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.834+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.476+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aijen 32 zal in bij een vraagprijs van € 494.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aijen 32 in Bergen L bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 502.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aijen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.263
Verwachte verkoopprijs€ 512.834
Verwachte vraagprijs€ 494.197
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAijen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aijen Kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (24%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Aijen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aijen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aijenseweg 24, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 24
1926 · 423 m²
€ 681.521
Straatbeeld van Aijenseweg 38, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 38
1973 · 190 m²
€ 834.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.263 zit Aijen 32 in het middensegment van Aijen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aijen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aijen 32 in Bergen L.

Wat is Aijen 32 in Bergen L waard?
Aijen 32 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.263 (bandbreedte € 441.991 – € 562.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aijen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aijen 32 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Aijen 32 in Bergen L is in oktober 2026 € 494.197 (bandbreedte € 469.487 – € 518.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Aijen 32 in Bergen L?
Voor Aijen 32 adviseren wij een bod van € 512.834 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aijen 32 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Aijen 32 in Bergen L bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aijen 32 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aijen 32 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 58.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aijen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aijen Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Aijen 32 ligt rond € 502.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aijen 32?
Huishoudens in de buurt van Aijen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aijen Kern heeft 36% van de woningen zonnepanelen.