Woningwaarde Aijen 4c

5854PR Bergen L

234 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.610Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.624

+13,3%

[ € 537.349 – € 683.899 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.926[ € 571.830 – € 632.022 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.448[ € 588.413 – € 650.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Aijen 4c in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.624 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.311Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 71.57112 maanden +13,3%+13,3%

+€ 50.68712 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Aijen 4c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.624 voor Aijen 4c in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aijen 4c in Bergen L heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.448. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.624.

Verwachte verkoopprijs Aijen 4c

€ 619.448[ € 588.413 – € 650.351 ]

Verkoper houdt over€ 611.384−€ 8.064 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.987+€ 14.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.448

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aijen 4c in Bergen L heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Aijen 4c

Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.

€ 601.926[ € 571.830 – € 632.022 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]

Gem. vraagprijs in Bergen (L.)

€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aijen 4c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 619.448, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.926 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.624+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.448+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.420+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aijen 4c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.926 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aijen 4c in Bergen L bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 610.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.134/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.134

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aijen 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.303 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.624

Verwachte verkoopprijs€ 619.448

Verwachte vraagprijs€ 601.926

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAijen Kern→

PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aijen Kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (15%)

C (24%)

D (20%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Aijen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aijen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aijen 4c valt met een geschatte woningwaarde van € 610.624 duidelijk in het hogere segment van Aijen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aijen 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aijen 4c in Bergen L.

Wat is Aijen 4c in Bergen L waard?

Aijen 4c in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.624 (bandbreedte € 537.349 – € 683.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aijen Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aijen 4c in Bergen L?

De verwachte vraagprijs van Aijen 4c in Bergen L is in oktober 2026 € 601.926 (bandbreedte € 571.830 – € 632.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.

Hoeveel moet ik overbieden op Aijen 4c in Bergen L?

Voor Aijen 4c adviseren wij een bod van € 619.448 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aijen 4c in Bergen L?

De geschatte bruto maandlasten van Aijen 4c in Bergen L bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aijen 4c in Bergen L zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aijen 4c in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 71.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aijen 4c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aijen Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Aijen 4c ligt rond € 610.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aijen 4c?

Huishoudens in de buurt van Aijen 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aijen Kern heeft 36% van de woningen zonnepanelen.