Huiswaardemeter

Woningwaarde Aijen 8

5854PR Bergen L

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.225
+12,3%
[ € 344.278 – € 438.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.459[ € 381.477 – € 421.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Aijen 8 in Bergen L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.225 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds mei +1,0%
+€ 42.75212 maanden +12,3%
+€ 27.97512 mnd vs. NL +8,0%
Aijen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.225 voor Aijen 8 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aijen 8 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.459. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.225.

Verwachte verkoopprijs Aijen 8
€ 399.459[ € 381.477 – € 421.633 ]
Verkoper houdt over€ 393.815−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.598+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.815

Wat is de vraagprijs?

Aijen 8 in Bergen L staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Vraagprijs Aijen 8
Onder gem. in buurt Aijen KernBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aijen Kern
€ 491.400[ € 367.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aijen 8 adviseren wij in een bod van € 399.459, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.225+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.459+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.432+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aijen 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aijen 8 in Bergen L bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 391.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aijen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.225
Verwachte verkoopprijs€ 399.459
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAijen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aijen Kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (20%)
D (26%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Aijen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aijen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aijenseweg 24, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 24
1926 · 423 m²
€ 681.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.225 is Aijen 8 een van de meer betaalbare woningen in Aijen Kern. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aijen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aijen 8 in Bergen L.

Wat is Aijen 8 in Bergen L waard?
Aijen 8 in Bergen L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.225 (bandbreedte € 344.278 – € 438.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aijen Kern.
Wat is de vraagprijs van Aijen 8 in Bergen L?
Aijen 8 in Bergen L staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Aijen 8 in Bergen L?
Voor Aijen 8 adviseren wij een bod van € 399.459 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aijen 8 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Aijen 8 in Bergen L bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aijen 8 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aijen 8 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 42.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aijen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aijen Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Aijen 8 ligt rond € 391.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aijen 8?
Huishoudens in de buurt van Aijen 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aijen Kern heeft 36% van de woningen zonnepanelen.