Huiswaardemeter

Woningwaarde Aijenseweg 13

5854PS Bergen L

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.002
+13,3%
[ € 329.122 – € 418.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.000[ € 348.650 – € 385.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.874[ € 363.642 – € 401.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Aijenseweg 13 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.002 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +1,0%
+€ 43.83712 maanden +13,3%
+€ 31.04612 mnd vs. NL +9,4%
Aijenseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.002 voor Aijenseweg 13 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aijenseweg 13 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.874. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.002.

Verwachte verkoopprijs Aijenseweg 13
€ 381.874[ € 363.642 – € 401.920 ]
Verkoper houdt over€ 376.423−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.661+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aijenseweg 13 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Aijenseweg 13
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 367.000[ € 348.650 – € 385.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.661 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aijenseweg 13 adviseren wij in een bod van € 381.874, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 367.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.002+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.874+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.968+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aijenseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 367.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aijenseweg 13 in Bergen L bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aijenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.002
Verwachte verkoopprijs€ 381.874
Verwachte vraagprijs€ 367.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAijen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aijen Kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (24%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Aijen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aijen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aijenseweg 24, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 24
1926 · 423 m²
€ 681.521
Straatbeeld van Aijenseweg 38, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 38
1973 · 190 m²
€ 834.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.002 is Aijenseweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Aijen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aijenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aijenseweg 13 in Bergen L.

Wat is Aijenseweg 13 in Bergen L waard?
Aijenseweg 13 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.002 (bandbreedte € 329.122 – € 418.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aijen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aijenseweg 13 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Aijenseweg 13 in Bergen L is in oktober 2026 € 367.000 (bandbreedte € 348.650 – € 385.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Aijenseweg 13 in Bergen L?
Voor Aijenseweg 13 adviseren wij een bod van € 381.874 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aijenseweg 13 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Aijenseweg 13 in Bergen L bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aijenseweg 13 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aijenseweg 13 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aijenseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aijen Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Aijenseweg 13 ligt rond € 374.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aijenseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Aijenseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aijen Kern heeft 36% van de woningen zonnepanelen.