Huiswaardemeter

Woningwaarde Aijenseweg 14

5854PT Bergen L

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.896
+13,3%
[ € 569.268 – € 724.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.611[ € 605.730 – € 669.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.316[ € 623.296 – € 688.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Aijenseweg 14 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.896 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.686Sinds september +1,0%
+€ 75.82212 maanden +13,3%
+€ 53.69812 mnd vs. NL +9,4%
Aijenseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.896 voor Aijenseweg 14 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aijenseweg 14 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.316. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.896.

Verwachte verkoopprijs Aijenseweg 14
€ 656.316[ € 623.296 – € 688.907 ]
Verkoper houdt over€ 647.847−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.592+€ 15.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aijenseweg 14 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Aijenseweg 14
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 637.611[ € 605.730 – € 669.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aijenseweg 14 adviseren wij in een bod van € 656.316, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.611 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.896+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.316+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.132+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aijenseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 637.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aijenseweg 14 in Bergen L bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 646.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aijenseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.896
Verwachte verkoopprijs€ 656.316
Verwachte vraagprijs€ 637.611
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAijen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aijen Kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (24%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Aijen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aijen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aijenseweg 24, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 24
1926 · 423 m²
€ 681.521
Straatbeeld van Aijenseweg 38, 5854PT Bergen L
Aijenseweg 38
1973 · 190 m²
€ 834.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aijenseweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.896 duidelijk in het hogere segment van Aijen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aijenseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aijenseweg 14 in Bergen L.

Wat is Aijenseweg 14 in Bergen L waard?
Aijenseweg 14 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.896 (bandbreedte € 569.268 – € 724.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aijen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aijenseweg 14 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Aijenseweg 14 in Bergen L is in oktober 2026 € 637.611 (bandbreedte € 605.730 – € 669.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Aijenseweg 14 in Bergen L?
Voor Aijenseweg 14 adviseren wij een bod van € 656.316 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aijenseweg 14 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Aijenseweg 14 in Bergen L bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aijenseweg 14 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aijenseweg 14 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 75.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aijenseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aijen Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Aijenseweg 14 ligt rond € 646.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aijenseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Aijenseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aijen Kern heeft 36% van de woningen zonnepanelen.