Woningwaarde Nachtegalenlaantje 14

1861CB Bergen (NH)

Te koop

213 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 10.140Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.159.872

+5,1%

[ € 1.900.687 – € 2.419.057 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.083.763[ € 1.979.575 – € 2.187.951 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.235.931[ € 2.124.084 – € 2.347.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.159.872 (€ 10.140 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.590Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 105.60012 maanden +5,1%+5,1%

+€ 18.48612 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Nachtegalenlaantje 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.159.872 voor Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.235.931. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.159.872.

Verwachte verkoopprijs Nachtegalenlaantje 14

€ 2.235.931[ € 2.124.084 – € 2.347.671 ]

Verkoper houdt over€ 2.210.086−€ 25.845 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.282.800+€ 46.869 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.235.931

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.595

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.210.086

Wat is de vraagprijs?

Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 2.083.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.783 per m².

Vraagprijs Nachtegalenlaantje 14

Onder gem. in buurt WestdorpBoven gem.

€ 2.083.763[ € 1.979.575 – € 2.187.951 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.783[ € 9.294 – € 10.272 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westdorp

€ 3.161.667[ € 1.695.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegalenlaantje 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.235.931, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 2.083.763 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.159.872+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.235.931+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.347.728+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegalenlaantje 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.083.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH) bedragen € 10.665 per maand bij een woningwaarde van € 2.159.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.080.000€ 3.240.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.665/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.562

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 10.665

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.802.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegalenlaantje 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.159.872

Verwachte verkoopprijs€ 2.235.931

Vraagprijs€ 2.083.763

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWestdorp→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 246/mndAardgas (2.150 m³/jr)Aardgas(2.150 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (17%)

C (19%)

D (10%)

E (4%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.159.872 ligt Nachtegalenlaantje 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdorp. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nachtegalenlaantje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH).

Wat is Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH) waard?

Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.159.872 (bandbreedte € 1.900.687 – € 2.419.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.

Wat is de vraagprijs van Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH)?

Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 2.083.763. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.140.

Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH)?

Voor Nachtegalenlaantje 14 adviseren wij een bod van € 2.235.931 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH) bedragen € 11.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.159.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.562 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 497 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nachtegalenlaantje 14 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 105.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegalenlaantje 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 2.129.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegalenlaantje 14 ligt rond € 2.159.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nachtegalenlaantje 14?

Huishoudens in de buurt van Nachtegalenlaantje 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.