Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 13

1861CP Bergen (NH)

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.494
+6,1%
[ € 961.395 – € 1.223.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.692[ € 1.001.007 – € 1.106.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.725[ € 1.075.082 – € 1.188.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.494 (€ 7.917 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.356Sinds september +0,5%
+€ 62.57112 maanden +6,1%
+€ 22.67112 mnd vs. NL +2,2%
Hoflaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.494 voor Hoflaan 13 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.725. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.494.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 13
€ 1.132.725[ € 1.075.082 – € 1.188.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.119.015−€ 13.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.530+€ 24.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.119.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.635 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 13
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.053.692[ € 1.001.007 – € 1.106.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.635[ € 7.254 – € 8.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.132.725, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.692 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.494+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.725+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.189.361+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 5.505 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.342
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.494
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.725
Verwachte vraagprijs€ 1.053.692
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 34, 1861VB Bergen (NH)
Lijtweg 34
1962 · 80 m²
€ 1.000.783
Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.092.494 ligt Hoflaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 13 in Bergen (NH).

Wat is Hoflaan 13 in Bergen (NH) waard?
Hoflaan 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.494 (bandbreedte € 961.395 – € 1.223.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 13 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 13 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.053.692 (bandbreedte € 1.001.007 – € 1.106.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 13 in Bergen (NH)?
Voor Hoflaan 13 adviseren wij een bod van € 1.132.725 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 13 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 5.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.342 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 13 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 13 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 62.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 13 ligt rond € 1.092.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.