Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 3

1861CP Bergen (NH)

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.260.845
+6,1%
[ € 1.109.544 – € 1.412.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.216.518[ € 1.155.692 – € 1.277.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.306.787[ € 1.240.058 – € 1.370.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.260.845 (€ 7.288 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.182Sinds september +0,5%
+€ 72.21312 maanden +6,1%
+€ 26.16412 mnd vs. NL +2,2%
Hoflaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.260.845 voor Hoflaan 3 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.306.787. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.260.845.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 3
€ 1.306.787[ € 1.240.058 – € 1.370.590 ]
Verkoper houdt over€ 1.291.162−€ 15.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.335.073+€ 28.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.306.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.291.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.216.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.032 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 3
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.216.518[ € 1.155.692 – € 1.277.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.032[ € 6.680 – € 7.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.306.787, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.216.518 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.260.845+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.306.787+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.372.126+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.216.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 3 in Bergen (NH) bedragen € 6.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.260.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.166
OZB€ 93
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.219.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.260.845
Verwachte verkoopprijs€ 1.306.787
Verwachte vraagprijs€ 1.216.518
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.260.845 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 3 in Bergen (NH).

Wat is Hoflaan 3 in Bergen (NH) waard?
Hoflaan 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.260.845 (bandbreedte € 1.109.544 – € 1.412.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 3 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 3 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.216.518 (bandbreedte € 1.155.692 – € 1.277.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 3 in Bergen (NH)?
Voor Hoflaan 3 adviseren wij een bod van € 1.306.787 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 3 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 3 in Bergen (NH) bedragen € 6.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.260.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.166 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 3 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 3 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 72.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 3 ligt rond € 1.260.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.