Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelaan 12

1861EB Bergen (NH)

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.332.040
+6,1%
[ € 1.172.195 – € 1.491.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.284.699[ € 1.220.464 – € 1.348.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.126[ € 1.310.778 – € 1.448.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaan 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.332.040 (€ 7.526 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.531Sinds september +0,5%
+€ 76.29112 maanden +6,1%
+€ 27.64212 mnd vs. NL +2,2%
Kerkelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.332.040 voor Kerkelaan 12 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaan 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.126. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.332.040.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaan 12
€ 1.381.126[ € 1.310.778 – € 1.448.755 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.684−€ 16.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.410.899+€ 29.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelaan 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.284.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelaan 12
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.284.699[ € 1.220.464 – € 1.348.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.381.126, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.284.699 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.332.040+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.126+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.182+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.284.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaan 12 in Bergen (NH) bedragen € 6.704 per maand bij een woningwaarde van € 1.332.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.514
OZB€ 99
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.345.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.332.040
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.126
Verwachte vraagprijs€ 1.284.699
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 647.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.332.040 ligt Kerkelaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaan 12 in Bergen (NH).

Wat is Kerkelaan 12 in Bergen (NH) waard?
Kerkelaan 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.332.040 (bandbreedte € 1.172.195 – € 1.491.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelaan 12 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kerkelaan 12 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.284.699 (bandbreedte € 1.220.464 – € 1.348.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaan 12 in Bergen (NH)?
Voor Kerkelaan 12 adviseren wij een bod van € 1.381.126 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelaan 12 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaan 12 in Bergen (NH) bedragen € 6.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.332.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.514 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaan 12 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelaan 12 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 76.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaan 12 ligt rond € 1.332.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.