Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondelaan 28C

1861ED Bergen (NH)

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.581
+6,1%
[ € 1.157.711 – € 1.473.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.269.284[ € 1.205.820 – € 1.332.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.363.567[ € 1.293.845 – € 1.430.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondelaan 28C in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.581 (€ 7.693 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.450Sinds september +0,5%
+€ 75.34812 maanden +6,1%
+€ 27.30012 mnd vs. NL +2,2%
Rondelaan 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.581 voor Rondelaan 28C in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondelaan 28C in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.363.567. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.581.

Verwachte verkoopprijs Rondelaan 28C
€ 1.363.567[ € 1.293.845 – € 1.430.039 ]
Verkoper houdt over€ 1.347.318−€ 16.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.392.988+€ 29.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.363.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.347.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondelaan 28C in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.269.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.423 per m².

Verwachte vraagprijs Rondelaan 28C
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.269.284[ € 1.205.820 – € 1.332.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.423[ € 7.052 – € 7.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondelaan 28C adviseren wij in een bod van € 1.363.567, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.269.284 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.581+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.363.567+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.431.745+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondelaan 28C zal in bij een vraagprijs van € 1.269.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondelaan 28C in Bergen (NH) bedragen € 6.621 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.433
OZB€ 98
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.315.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondelaan 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.581
Verwachte verkoopprijs€ 1.363.567
Verwachte vraagprijs€ 1.269.284
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.315.581 ligt Rondelaan 28C een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rondelaan 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondelaan 28C in Bergen (NH).

Wat is Rondelaan 28C in Bergen (NH) waard?
Rondelaan 28C in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.581 (bandbreedte € 1.157.711 – € 1.473.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondelaan 28C in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Rondelaan 28C in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.269.284 (bandbreedte € 1.205.820 – € 1.332.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondelaan 28C in Bergen (NH)?
Voor Rondelaan 28C adviseren wij een bod van € 1.363.567 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondelaan 28C in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Rondelaan 28C in Bergen (NH) bedragen € 6.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.433 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondelaan 28C in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondelaan 28C in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 75.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondelaan 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Rondelaan 28C ligt rond € 1.315.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondelaan 28C?
Huishoudens in de buurt van Rondelaan 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.