Huiswaardemeter

Woningwaarde Komlaan 27

1861EE Bergen (NH)

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.632.628
+6,1%
[ € 1.436.713 – € 1.828.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.574.395[ € 1.495.675 – € 1.653.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.693.015[ € 1.606.355 – € 1.775.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Komlaan 27 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.632.628 (€ 7.738 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.005Sinds september +0,5%
+€ 93.50612 maanden +6,1%
+€ 33.87912 mnd vs. NL +2,2%
Komlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.632.628 voor Komlaan 27 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komlaan 27 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.693.015. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.632.628.

Verwachte verkoopprijs Komlaan 27
€ 1.693.015[ € 1.606.355 – € 1.775.446 ]
Verkoper houdt over€ 1.673.142−€ 19.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.729.025+€ 36.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.693.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.673.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komlaan 27 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.574.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.462 per m².

Verwachte vraagprijs Komlaan 27
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.574.395[ € 1.495.675 – € 1.653.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.462[ € 7.089 – € 7.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komlaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.693.015, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.574.395 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.632.628+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.693.015+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.777.666+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.574.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komlaan 27 in Bergen (NH) bedragen € 8.204 per maand bij een woningwaarde van € 1.632.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.984
OZB€ 121
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.874.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.632.628
Verwachte verkoopprijs€ 1.693.015
Verwachte vraagprijs€ 1.574.395
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.632.628 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Komlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komlaan 27 in Bergen (NH).

Wat is Komlaan 27 in Bergen (NH) waard?
Komlaan 27 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.632.628 (bandbreedte € 1.436.713 – € 1.828.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komlaan 27 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Komlaan 27 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.574.395 (bandbreedte € 1.495.675 – € 1.653.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Komlaan 27 in Bergen (NH)?
Voor Komlaan 27 adviseren wij een bod van € 1.693.015 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komlaan 27 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Komlaan 27 in Bergen (NH) bedragen € 8.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.632.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.984 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komlaan 27 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komlaan 27 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 93.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Komlaan 27 ligt rond € 1.632.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Komlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.