Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 13

1861EM Bergen (NH)

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.446.965
+6,1%
[ € 1.273.329 – € 1.620.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.499.265[ € 1.424.644 – € 1.574.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.446.965 (€ 10.879 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.094Sinds september +0,5%
+€ 82.87312 maanden +6,1%
+€ 30.02612 mnd vs. NL +2,2%
Prinsesselaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.446.965 voor Prinsesselaan 13 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.499.265. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.446.965.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 13
€ 1.499.265[ € 1.424.644 – € 1.574.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.481.523−€ 17.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.531.400+€ 32.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.499.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.481.523

Wat is de vraagprijs?

Prinsesselaan 13 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.489 per m².

Vraagprijs Prinsesselaan 13
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.489[ € 9.964 – € 11.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.499.265, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.446.965+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.499.265+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.574.228+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 7.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.446.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.076
OZB€ 107
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.547.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.446.965
Verwachte verkoopprijs€ 1.499.265
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.446.965 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 13 in Bergen (NH).

Wat is Prinsesselaan 13 in Bergen (NH) waard?
Prinsesselaan 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.446.965 (bandbreedte € 1.273.329 – € 1.620.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de vraagprijs van Prinsesselaan 13 in Bergen (NH)?
Prinsesselaan 13 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 13 in Bergen (NH)?
Voor Prinsesselaan 13 adviseren wij een bod van € 1.499.265 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 13 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 7.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.446.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.076 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 13 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 13 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 82.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 13 ligt rond € 1.446.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.