Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 3

1861EM Bergen (NH)

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.635
+6,1%
[ € 1.133.999 – € 1.443.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.242.657[ € 1.180.524 – € 1.304.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.314[ € 1.267.883 – € 1.401.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.635 (€ 9.139 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds september +0,5%
+€ 73.80512 maanden +6,1%
+€ 26.74112 mnd vs. NL +2,2%
Prinsesselaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.635 voor Prinsesselaan 3 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.314. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.635.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 3
€ 1.336.314[ € 1.267.883 – € 1.401.344 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.365−€ 15.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.190+€ 28.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.242.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.813 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 3
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.242.657[ € 1.180.524 – € 1.304.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.813[ € 8.373 – € 9.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.336.314, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.242.657 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.635+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.314+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.130+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.242.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 3 in Bergen (NH) bedragen € 6.481 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.302
OZB€ 96
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.268.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.635
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.314
Verwachte vraagprijs€ 1.242.657
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.288.635 ligt Prinsesselaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 3 in Bergen (NH).

Wat is Prinsesselaan 3 in Bergen (NH) waard?
Prinsesselaan 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.635 (bandbreedte € 1.133.999 – € 1.443.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 3 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 3 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.242.657 (bandbreedte € 1.180.524 – € 1.304.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 3 in Bergen (NH)?
Voor Prinsesselaan 3 adviseren wij een bod van € 1.336.314 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 3 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 3 in Bergen (NH) bedragen € 6.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.302 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 3 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 3 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 73.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 3 ligt rond € 1.288.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.