Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 34

1861EP Bergen (NH)

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.523
+6,1%
[ € 958.780 – € 1.220.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.725[ € 998.189 – € 1.103.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.754[ € 1.072.055 – € 1.184.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 34 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.523 (€ 7.619 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.342Sinds september +0,5%
+€ 62.40112 maanden +6,1%
+€ 22.60912 mnd vs. NL +2,2%
Prinsesselaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.523 voor Prinsesselaan 34 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 34 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.754. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.523.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 34
€ 1.129.754[ € 1.072.055 – € 1.184.902 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.077−€ 13.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.499+€ 24.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 34 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.348 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 34
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.050.725[ € 998.189 – € 1.103.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.348[ € 6.980 – € 7.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.129.754, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.725 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.523+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.754+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.242+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 34 in Bergen (NH) bedragen € 5.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.328
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.523
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.754
Verwachte vraagprijs€ 1.050.725
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Reenen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 34 in Bergen (NH).

Wat is Prinsesselaan 34 in Bergen (NH) waard?
Prinsesselaan 34 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.523 (bandbreedte € 958.780 – € 1.220.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 34 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 34 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.050.725 (bandbreedte € 998.189 – € 1.103.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 34 in Bergen (NH)?
Voor Prinsesselaan 34 adviseren wij een bod van € 1.129.754 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 34 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 34 in Bergen (NH) bedragen € 5.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.328 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 34 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 34 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 62.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 34 ligt rond € 1.089.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 34?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.