Huiswaardemeter

Woningwaarde Guurtjeslaan 20

1861EW Bergen (NH)

262 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.457.170
+6,1%
[ € 1.282.310 – € 1.632.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.404.654[ € 1.334.421 – € 1.474.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.511.650[ € 1.434.503 – € 1.585.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.457.170 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.144Sinds september +0,5%
+€ 83.45712 maanden +6,1%
+€ 30.23812 mnd vs. NL +2,2%
Guurtjeslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.457.170 voor Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.511.650. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.457.170.

Verwachte verkoopprijs Guurtjeslaan 20
€ 1.511.650[ € 1.434.503 – € 1.585.504 ]
Verkoper houdt over€ 1.493.772−€ 17.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.544.033+€ 32.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.511.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.493.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.404.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Guurtjeslaan 20
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.404.654[ € 1.334.421 – € 1.474.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guurtjeslaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.511.650, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.404.654 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.457.170+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.511.650+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.587.233+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guurtjeslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.404.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH) bedragen € 7.345 per maand bij een woningwaarde van € 1.457.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.126
OZB€ 108
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.565.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guurtjeslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.457.170
Verwachte verkoopprijs€ 1.511.650
Verwachte vraagprijs€ 1.404.654
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guurtjeslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.457.170 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Guurtjeslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH).

Wat is Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH) waard?
Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.457.170 (bandbreedte € 1.282.310 – € 1.632.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.404.654 (bandbreedte € 1.334.421 – € 1.474.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH)?
Voor Guurtjeslaan 20 adviseren wij een bod van € 1.511.650 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH) bedragen € 7.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.457.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.126 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guurtjeslaan 20 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 83.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guurtjeslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Guurtjeslaan 20 ligt rond € 1.457.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guurtjeslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Guurtjeslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.