Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 4A

1861GA Bergen (NH)

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.680
+6,1%
[ € 614.838 – € 782.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.816[ € 638.225 – € 705.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.618[ € 689.283 – € 761.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 4A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.680 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,5%
+€ 40.01612 maanden +6,1%
+€ 14.49912 mnd vs. NL +2,2%
Stationsstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.680 voor Stationsstraat 4A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 4A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.618. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.680.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 4A
€ 726.618[ € 689.283 – € 761.840 ]
Verkoper houdt over€ 717.375−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.300+€ 16.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 4A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 4A
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 671.816[ € 638.225 – € 705.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 4A adviseren wij in een bod van € 726.618, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.816 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.680+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.618+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.949+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 671.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 4A in Bergen (NH) bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 698.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.680
Verwachte verkoopprijs€ 726.618
Verwachte vraagprijs€ 671.816
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.680 ligt Stationsstraat 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergen-Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 4A in Bergen (NH).

Wat is Stationsstraat 4A in Bergen (NH) waard?
Stationsstraat 4A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.680 (bandbreedte € 614.838 – € 782.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 671.816 (bandbreedte € 638.225 – € 705.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 4A in Bergen (NH)?
Voor Stationsstraat 4A adviseren wij een bod van € 726.618 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 4A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 4A in Bergen (NH) bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 4A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 4A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 4A ligt rond € 698.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.