Woningwaarde Noordlaan 7

1861GM Bergen (NH)

176 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 7.961Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.401.192

+6,1%

[ € 1.233.049 – € 1.569.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.351.605[ € 1.284.025 – € 1.419.185 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.452.598[ € 1.377.759 – € 1.522.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordlaan 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.401.192 (€ 7.961 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.870Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 80.25112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 29.07612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Noordlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.401.192 voor Noordlaan 7 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordlaan 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.452.598. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.401.192.

Verwachte verkoopprijs Noordlaan 7

€ 1.452.598[ € 1.377.759 – € 1.522.786 ]

Verkoper houdt over€ 1.435.369−€ 17.229 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.483.800+€ 31.202 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.452.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.979

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.435.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordlaan 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.351.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.680 per m².

Verwachte vraagprijs Noordlaan 7

Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.

€ 1.351.605[ € 1.284.025 – € 1.419.185 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.680[ € 7.296 – € 8.064 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boschrand

€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.452.598, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.351.605 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.401.192+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.452.598+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.525.228+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.351.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordlaan 7 in Bergen (NH) bedragen € 7.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.401.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.852

OZB€ 104

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.047

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.466.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.401.192

Verwachte verkoopprijs€ 1.452.598

Verwachte vraagprijs€ 1.351.605

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (20%)

D (14%)

E (10%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.401.192 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordlaan 7 in Bergen (NH).

Wat is Noordlaan 7 in Bergen (NH) waard?

Noordlaan 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.401.192 (bandbreedte € 1.233.049 – € 1.569.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordlaan 7 in Bergen (NH)?

De verwachte vraagprijs van Noordlaan 7 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.351.605 (bandbreedte € 1.284.025 – € 1.419.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.961.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordlaan 7 in Bergen (NH)?

Voor Noordlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.452.598 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordlaan 7 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Noordlaan 7 in Bergen (NH) bedragen € 7.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.401.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.852 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordlaan 7 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordlaan 7 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 80.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Noordlaan 7 ligt rond € 1.401.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Noordlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.