Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerslaan 23

1861GP Bergen (NH)

254 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.408.090
+6,1%
[ € 1.239.119 – € 1.577.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.358.619[ € 1.290.688 – € 1.426.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.459.362[ € 1.384.908 – € 1.530.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerslaan 23 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.408.090 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.904Sinds september +0,5%
+€ 80.64612 maanden +6,1%
+€ 29.21912 mnd vs. NL +2,2%
Reigerslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.408.090 voor Reigerslaan 23 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerslaan 23 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.459.362. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.408.090.

Verwachte verkoopprijs Reigerslaan 23
€ 1.459.362[ € 1.384.908 – € 1.530.688 ]
Verkoper houdt over€ 1.442.059−€ 17.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.490.699+€ 31.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.459.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.442.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerslaan 23 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.358.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerslaan 23
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.358.619[ € 1.290.688 – € 1.426.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerslaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.459.362, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.358.619 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.408.090+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.459.362+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.532.330+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.358.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerslaan 23 in Bergen (NH) bedragen € 7.100 per maand bij een woningwaarde van € 1.408.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.886
OZB€ 104
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.478.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.408.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.459.362
Verwachte vraagprijs€ 1.358.619
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Straatbeeld van Mosselenbuurt 16, 1861CA Bergen (NH)
Mosselenbuurt 16
1955 · 220 m²
€ 1.933.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.408.090 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerslaan 23 in Bergen (NH).

Wat is Reigerslaan 23 in Bergen (NH) waard?
Reigerslaan 23 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.408.090 (bandbreedte € 1.239.119 – € 1.577.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerslaan 23 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Reigerslaan 23 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.358.619 (bandbreedte € 1.290.688 – € 1.426.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerslaan 23 in Bergen (NH)?
Voor Reigerslaan 23 adviseren wij een bod van € 1.459.362 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerslaan 23 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerslaan 23 in Bergen (NH) bedragen € 7.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.408.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.886 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerslaan 23 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerslaan 23 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 80.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Reigerslaan 23 ligt rond € 1.408.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Reigerslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.