Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerslaan 8

1861GP Bergen (NH)

260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.481.559
+6,1%
[ € 1.303.772 – € 1.659.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.428.783[ € 1.357.344 – € 1.500.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.536.284[ € 1.457.787 – € 1.611.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerslaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.481.559 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.264Sinds september +0,5%
+€ 84.85412 maanden +6,1%
+€ 30.74412 mnd vs. NL +2,2%
Reigerslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.481.559 voor Reigerslaan 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerslaan 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.536.284. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.481.559.

Verwachte verkoopprijs Reigerslaan 8
€ 1.536.284[ € 1.457.787 – € 1.611.238 ]
Verkoper houdt over€ 1.518.135−€ 18.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.569.160+€ 32.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.536.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.518.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerslaan 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.428.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerslaan 8
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.428.783[ € 1.357.344 – € 1.500.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.221 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.536.284, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.428.783 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.481.559+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.536.284+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.613.098+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.428.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerslaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 7.466 per maand bij een woningwaarde van € 1.481.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.245
OZB€ 110
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.608.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.481.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.536.284
Verwachte vraagprijs€ 1.428.783
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlaan 49, 1861GS Bergen (NH)
Zuidlaan 49
2010 · 336 m²
€ 2.261.672
Straatbeeld van Duinweg 1S, 1861GL Bergen (NH)
Duinweg 1S
2007 · 387 m²
€ 2.580.719
Straatbeeld van Van Teijlingenlaan 7, 1862DM Bergen (NH)
Van Teijlingenlaan 7
2001 · 214 m²
€ 972.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.481.559 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerslaan 8 in Bergen (NH).

Wat is Reigerslaan 8 in Bergen (NH) waard?
Reigerslaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.481.559 (bandbreedte € 1.303.772 – € 1.659.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerslaan 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Reigerslaan 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.428.783 (bandbreedte € 1.357.344 – € 1.500.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerslaan 8 in Bergen (NH)?
Voor Reigerslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.536.284 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerslaan 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerslaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 7.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.481.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.245 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerslaan 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerslaan 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 84.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Reigerslaan 8 ligt rond € 1.481.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Reigerslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.