Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitslaan 14

1861GR Bergen (NH)

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.307.502
+6,1%
[ € 1.150.602 – € 1.464.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.260.972[ € 1.197.923 – € 1.324.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.355.749[ € 1.286.569 – € 1.421.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitslaan 14 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.502 (€ 6.226 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds september +0,5%
+€ 74.88512 maanden +6,1%
+€ 27.13212 mnd vs. NL +2,2%
Kievitslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.502 voor Kievitslaan 14 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitslaan 14 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.355.749. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.502.

Verwachte verkoopprijs Kievitslaan 14
€ 1.355.749[ € 1.286.569 – € 1.421.999 ]
Verkoper houdt over€ 1.339.586−€ 16.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.385.014+€ 29.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.355.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.339.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitslaan 14 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.260.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.005 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitslaan 14
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.260.972[ € 1.197.923 – € 1.324.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.005[ € 5.704 – € 6.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitslaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.355.749, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.260.972 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.502+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.355.749+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.423.536+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.260.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitslaan 14 in Bergen (NH) bedragen € 6.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.394
OZB€ 97
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.301.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.502
Verwachte verkoopprijs€ 1.355.749
Verwachte vraagprijs€ 1.260.972
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlaan 49, 1861GS Bergen (NH)
Zuidlaan 49
2010 · 336 m²
€ 2.261.672
Straatbeeld van Duinweg 1S, 1861GL Bergen (NH)
Duinweg 1S
2007 · 387 m²
€ 2.580.719
Straatbeeld van Van Teijlingenlaan 7, 1862DM Bergen (NH)
Van Teijlingenlaan 7
2001 · 214 m²
€ 972.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.307.502 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitslaan 14 in Bergen (NH).

Wat is Kievitslaan 14 in Bergen (NH) waard?
Kievitslaan 14 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.502 (bandbreedte € 1.150.602 – € 1.464.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitslaan 14 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kievitslaan 14 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.260.972 (bandbreedte € 1.197.923 – € 1.324.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitslaan 14 in Bergen (NH)?
Voor Kievitslaan 14 adviseren wij een bod van € 1.355.749 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitslaan 14 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitslaan 14 in Bergen (NH) bedragen € 6.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.394 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitslaan 14 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitslaan 14 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 74.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Kievitslaan 14 ligt rond € 1.307.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kievitslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.