Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitslaan 17

1861GR Bergen (NH)

Te koop
171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.892
+5,1%
[ € 976.705 – € 1.243.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.493[ € 1.096.823 – € 1.212.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitslaan 17 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.892 (€ 6.491 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.442Sinds mei +0,5%
+€ 54.26512 maanden +5,1%
+€ 9.50012 mnd vs. NL +0,9%
Kievitslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.892 voor Kievitslaan 17 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitslaan 17 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.493. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.892.

Verwachte verkoopprijs Kievitslaan 17
€ 1.149.493[ € 1.096.823 – € 1.212.278 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.599−€ 13.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.633+€ 25.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.599

Wat is de vraagprijs?

Kievitslaan 17 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.287 per m².

Vraagprijs Kievitslaan 17
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.287[ € 5.972 – € 6.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 965.929[ € 349.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitslaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.149.493, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.892+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.493+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.968+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitslaan 17 in Bergen (NH) bedragen € 5.529 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 555.000€ 1.665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.428
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.892
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.493
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 607.327
Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)
Hallstein-Nes 15
1966 · 174 m²
€ 984.493
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 458.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.109.892 ligt Kievitslaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschrand. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitslaan 17 in Bergen (NH).

Wat is Kievitslaan 17 in Bergen (NH) waard?
Kievitslaan 17 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.892 (bandbreedte € 976.705 – € 1.243.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Kievitslaan 17 in Bergen (NH)?
Kievitslaan 17 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitslaan 17 in Bergen (NH)?
Voor Kievitslaan 17 adviseren wij een bod van € 1.149.493 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitslaan 17 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitslaan 17 in Bergen (NH) bedragen € 5.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.428 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitslaan 17 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitslaan 17 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 54.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Kievitslaan 17 ligt rond € 1.109.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kievitslaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.